Localização Privilegiada ao lado Hotel ibis

• A proximidade com o metrô República, Santa Cecília e o Largo do Arouche coloca o imóvel em uma região de alta conectividade, o que é extremamente vantajoso em São Paulo. Este fator aumenta a atratividade para aluguéis temporários (como Airbnb), uma vez que a área é bem servida por transporte público, comércio, bares, restaurantes e opções culturais.

Condição e Prontidão

• O estúdio já vem reformado e mobiliado, incluindo móveis, eletrodomésticos e eletrônicos, permitindo que o comprador ou locatário possa usá-lo imediatamente sem necessidade de grandes investimentos adicionais.
• Essa condição torna o imóvel ideal para quem busca praticidade, seja para morar ou para investimento imediato.
• apartamento localizado no 12º andar

Custo e Potencial de Renda

• Preço de Venda: R$ 240.000.
• Condomínio: R$ 360 por mês, um valor relativamente baixo, especialmente para a região central de São Paulo.
• IPTU: R$ 325 anual, o que também é acessível.
• Renda Mensal Comprovada: Acima de R$ 2.000 livres com aluguel temporário, o que é um retorno financeiro interessante, especialmente para o mercado de aluguel de curta duração.

Características e Infraestrutura

• Área Privativa: 26m² bem planejados para oferecer o essencial, com área de serviço, armários embutidos na cozinha e no quarto.
• Condomínio: Estrutura básica, mas funcional, com elevador e portaria, o que oferece segurança e facilidade de acesso. A permissão para animais pode ampliar o interesse de locatários com pets, um diferencial no mercado.

Perfil do Investimento

• Este estúdio tem um perfil ideal para quem busca investimentos em imóveis compactos com boa liquidez no mercado de aluguel por temporada. Com um retorno comprovado de R$ 2.000 mensais e baixo custo de manutenção, o imóvel promete rentabilidade interessante e potencial de valorização, devido à sua localização.
• Aluguéis de curta duração, como via Airbnb, são bem demandados em áreas centrais e bem conectadas como essa, especialmente considerando o turismo, eventos e a procura por acomodações práticas e confortáveis.