Localização:

Estar a apenas 260m da estação Santa Cecília e próximo a pontos importantes como a Santa Casa, Praça Roosevelt e Parque Augusta confere grande vantagem, especialmente para quem valoriza acessibilidade e proximidade a serviços e lazer.

Estrutura do Condomínio: O condomínio é completo e conta com comodidades de alto padrão, incluindo:

• Área de Lazer: Piscina, academia, saunas (seca e úmida), hidromassagem e sala de massagem.
• Segurança e Comodidade: Portaria 24 horas com vigilância externa e recuo para embarque e desembarque, uma característica diferenciada para quem recebe visitas ou utiliza transporte por aplicativo.
• Infraestrutura para Pets: Um dos maiores pet plays da região, algo que pode atrair quem tem animais de estimação.
• Salão de Festas e Espaço para Eventos: Ideal para quem gosta de socializar ou precisa de um espaço extra para receber.

Diferenciais do Imóvel:

• Varanda Integrada: Com 12m², a varanda ampla, envidraçada e equipada com persianas padrão do condomínio, além do piso nivelado, ajuda a ampliar a sensação de espaço e luminosidade no imóvel.
• Fechadura Biométrica e Aquecimento Centralizado: São detalhes que somam ao conforto e à segurança.
• Ponto para Melhorias: A necessidade de reformas pode permitir uma personalização interessante, já que você pode adaptá-lo exatamente ao seu gosto e necessidades.

Valores:

• Venda: R$ 420.000, um valor interessante considerando as características do condomínio e da localização central.
• Condomínio: R$ 850/mês, o que é razoável para o padrão e os serviços oferecidos.
• IPTU Atualizado 2024 : R$ 1.350, um valor médio para a área.

Entre em Contato:

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(11) 98126-8309 ou (11) 95087-1166