Características do Imóvel:

• Totalmente mobiliado e aconchegante: pronto para uso, incluindo ar-condicionado.
• Moderno e compacto: com 27m², varanda e banheiro completo.
• Vista e iluminação: 15º andar, proporcionando vistas mais altas e privacidade.

Infraestrutura do Condomínio:

• Variedade de comodidades: como piscina aquecida, academia, espaço para yoga, pet place, churrasqueira, salão de festas, coworking, bicicletário, lockers e lavanderia compartilhada.
• Pet-friendly: permite animais, ampliando o público-alvo para locações.

Potencial de Investimento e Rentabilidade:

• Ocupação de 90% em média em plataformas como Airbnb e Booking, gerando uma boa receita.
• ROI mensal estimado em 1,2%, que é atrativo para imóveis de curto prazo na região.
• Flexibilidade nas locações: possibilidade de seguir com as reservas até o final de 2024 ou cancelar conforme o interesse do novo proprietário.

Custos e Manutenção:

• Taxa de condomínio: R$ 390 mensais, que cobre o uso das áreas comuns e serviços.
• IPTU acessível: R$ 52 por mês, mantendo os custos fixos baixos.

Localização estratégica: a poucos minutos do metrô Santa Cecília e da República, com fácil acesso ao comércio e serviços essenciais, além de um estacionamento 24 horas em frente ao prédio.

Proximidade com a Santa Casa: valoriza a propriedade, atraindo potenciais locatários e residentes, especialmente profissionais da área da saúde.

Entre em Contato:

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(11) 98126-8309 ou (11) 95087-1166